輕鋼別墅作為一種新型裝配式建筑，在國(guó)外已有100多年的歷史了，原材料配套及生產(chǎn)技術(shù)和裝配工藝已經(jīng)非常成熟。不論是外觀還是居住舒適性、安全性都是高于傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)房屋的，如今在國(guó)內(nèi)發(fā)展迅速火爆起來，由于是發(fā)展起步較晚很多老鄉(xiāng)對(duì)輕鋼別墅不了解，認(rèn)知不足，總覺得價(jià)格高于磚混結(jié)構(gòu)房屋，其實(shí)不然，建筑的成本其實(shí)是指在建筑壽命周期內(nèi)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，而不是建筑始建時(shí)的施工費(fèi)用；

我們從以下幾個(gè)方面分析對(duì)比一下：（都以建筑面積200平方來算）：

1. 房屋得房率
磚混結(jié)構(gòu)得房率大概為80%，輕鋼別墅為90%，使用面積為200平方的別墅，磚混房屋實(shí)際為250平左右；輕鋼別墅約為220平，直接省出30平米。

2. 地基和基礎(chǔ)造價(jià)
地基的深淺要考慮各方面的因素，比如土質(zhì)情況、樓層高度、相鄰兩家的地基高度等等。輕鋼別墅的地基地面向下挖50公分，地面以上設(shè)20-30cm的圈梁即可；磚混結(jié)構(gòu)房屋基礎(chǔ)每平米按250元，輕鋼別墅每平米按100元算

3. 房屋每平米造價(jià)
磚混結(jié)構(gòu)常規(guī)說一平米800元，實(shí)際只是一個(gè)毛坯框架，這個(gè)價(jià)格不包括造型，如果請(qǐng)專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)加上監(jiān)理公司還有建設(shè)單位管理費(fèi)用，一般也得1200元以上了；輕鋼別墅包括外墻 水電門窗 屋頂造型 等全部做好，造價(jià)參考當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)

4. 施工周期

輕鋼別墅建造周期基本上2個(gè)月，一般情況3個(gè)月能入?。欢u混結(jié)構(gòu)大概需要6-8個(gè)月甚至更長(zhǎng)，入住的話時(shí)間更長(zhǎng)；這里不算綜合時(shí)效損失，只計(jì)算業(yè)主的誤工費(fèi)用，這里按2000元/月算。

5. 材料回收

磚混結(jié)構(gòu)拆除后基本上都是廢料，還要增加處理費(fèi)用，而輕鋼別墅拆除后主體鋼結(jié)構(gòu)80%以上和部分維護(hù)材料還可以繼續(xù)使用，這樣的費(fèi)用至少3.5萬

6. 房屋能耗

輕鋼別墅20公分的墻體保溫效果相當(dāng)于1米厚磚混房屋的效果，它的保溫、隔熱性遠(yuǎn)優(yōu)于磚混結(jié)構(gòu)房屋，在開空調(diào)或冬季取暖等方面的費(fèi)用節(jié)省30%左右。能耗對(duì)比周期太長(zhǎng)，暫不列入房屋成本對(duì)比

通過以上對(duì)比：輕鋼結(jié)構(gòu)別墅綜合造價(jià)明顯優(yōu)于傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)房屋， 在國(guó)家提倡及大力支持下，越來越受到人們的青睞。